Tasa Hipotecaria y Diferencias de Abril
Elegir la tasa hipotecaria correcta es crucial y puede ayudar a ahorrar mucho dinero. Hay que elegir la tarifa que se puede sumar cómodamente a los gastos mensuales del hogar. Una cosa importante que debe saber al comprar hipotecas es cómo comparar efectivamente la tasa hipotecaria con la APR, que es la tasa de porcentaje anual.
¿Qué es la Tasa Hipotecaria?
La tasa hipotecaria es una tasa de interés que se aplica a la cantidad de su préstamo para calcular la cantidad de interés adeudada al prestamista mensualmente. Esta tasa podrá fijarse o ajustarse en función del tipo de hipoteca contratada.
La tasa fija no cambia con el tiempo; pero el prestamista puede cambiar la tasa ajustable dentro de la vida del préstamo tomado. La tasa ajustable se conoce como hipoteca de tasa ajustable (ARM, por sus siglas en inglés), lo que significa que la tasa se puede aumentar o disminuir según ciertas circunstancias.
Hay topes que controlan los cambios que pueden hacer los prestamistas. La mayoría de los ARM tienen tasas fijas durante algunos años y luego cambian a tasas ajustables.
Las hipotecas incluyen tanto el principal como la tasa de interés. La tasa de interés que se cobra es una tarifa de % y el principal es la cantidad prestada. El importe del principal se reduce si se cancelan los intereses. Las tarifas se establecen dentro de los siguientes criterios:
- Cantidad de dinero a prestar
- cantidad de ahorro
- Años para pagar el préstamo
- El tipo de préstamo que elija
- Eficiencia en el pago de facturas
Al solicitar un préstamo, las tasas cobradas también pueden ser flotantes o bloqueadas. La tasa flotante significa que se puede cambiar antes de que se apruebe el préstamo, esto depende de las fuerzas del mercado que afectan la tasa de interés.
La tasa de bloqueo se puede establecer en conjuntos de 30, 45 y 60 días, bloquea una determinada tasa de interés, que no se puede cambiar independientemente de las fuerzas del mercado. Se puede pagar una tarifa adicional cuando expiren los días antes de que se complete el proceso de aprobación del préstamo.
¿Qué es APR (Tasa de Porcentaje Anual)?
APR, que es la tasa de porcentaje anual, se refiere a la tasa de interés total del préstamo hipotecario y los cargos adicionales incurridos para obtener el préstamo. Cubre principalmente los honorarios del prestamista y la tasación, sin embargo, los honorarios del prestamista a veces se calculan en abril y otras veces no se calcula la tarifa de evaluación. Esta tarifa se paga anualmente y se tienen en cuenta todos los siguientes:
- tarifas de tarjeta de crédito
- tasas de interés prepago
- tarifas de liquidación
- las tasas de iniciación
- tarifas de cierre
- prima de seguro hipotecario
Simplemente significa el costo total del préstamo en un año. Es una gran herramienta para comparar los productos financieros disponibles, ya que es más completo que la tasa de interés. Es un verdadero indicador del costo total del préstamo. Se llama como un gran factor de orientación para obtener préstamos. Sin embargo, al comparar productos financieros, compare intereses e intereses y APR y APR.
Diferencias tipo hipotecario con TAE
Definición de tasa hipotecaria y TAE
La tasa hipotecaria es la tasa a la que se cobra interés sobre el préstamo emitido por el prestamista. La APR es el costo anual total del préstamo, incluidas las tasas de interés y otras tarifas.
¿Qué es eso?
La tasa que se cobra sobre el capital prestado es la tasa de una hipoteca. APR es una tasa efectiva a la que se pueden hacer comparaciones entre diferentes préstamos.
Tiempo de tasa de hipoteca y APR
La tasa hipotecaria se paga mensualmente y la APR se paga anualmente. La tasa hipotecaria total se calcula anualmente y luego se divide por 12 para obtener las cuotas mensuales. Sin embargo, ambos se calculan inicialmente en términos anuales.
Usar hipoteca y tasa APR
APR se puede utilizar para comparar efectivamente los costos de diferentes préstamos. Esto se debe a que da una mejor imagen de los costos totales incurridos. La tasa de interés de la hipoteca es simplemente una tarifa mensual que se cobra sobre una cantidad prestada.
Tamaño
La tasa hipotecaria suele ser inferior a la APR. Esto se debe a que la APR incluye la tasa de interés, las tarifas de cierre de la hipoteca y las tarifas adicionales incurridas durante el proceso de préstamo.
Flexibilidad de tasas hipotecarias y APR
La APR cambia cuando se vende o se refinancia. Esto se debe a que los diferentes procesos implican diferentes costos y tarifas. La tasa hipotecaria sigue siendo la misma si es la tasa fija.
tasa hipotecaria vs. Abril:
Tasa Hipotecaria y Resumen de Abril
- Tanto la hipoteca como la APR son tasas utilizadas por los bancos para calcular las tarifas relacionadas con los préstamos.
- La tasa hipotecaria es la tasa de interés que se cobra sobre el capital prestado. La APR es una tasa que incluye el interés que se cobrará y las tarifas adicionales, como tarifas de tarjeta de crédito, tarifas de liquidación, tarifas de cierre y muchas más.
- La tasa hipotecaria difiere de la APR en que la primera tasa es menor que la tasa más reciente.
- La tasa de interés de la hipoteca se paga mensualmente pero la APR es una tasa anual.
- La APR cambia cuando el individuo refinancia o refinancia, pero la tasa hipotecaria fija permanece fija durante el refinanciamiento o la venta.
