Diferencias entre bienes muebles e inmuebles
La propiedad se refiere a cualquier cosa que una persona puede poseer legalmente. Hay muchos tipos de bienes, pero los expertos generalmente los clasifican como bienes muebles o inmuebles.
Es esencial comprender estas categorías de propiedad para que pueda entenderlas y seguirlas fácilmente cuando sean un tema de discusión, especialmente para los abogados de propiedad. Todos los tipos de propiedad reciben un trato diferente en lo que respecta a la ley. Por ejemplo, hay muchas leyes diferentes que son específicas para la propiedad personal, mientras que otras son específicas para los bienes raíces. Al conocer y comprender los tipos de propiedad, puede decidir qué reglas se aplican a qué propiedad y qué políticas y procedimientos son accesibles para las violaciones de los derechos de propiedad. Este artículo discutirá la propiedad personal y los bienes inmuebles en profundidad, así como también describirá las diferencias entre los dos tipos de propiedad.
¿Qué es una propiedad?
Los bienes inmuebles son bienes inmuebles. Describe la tierra y las cosas, como los edificios, adjuntos a esa tierra, razón por la cual la tierra a veces se llama bienes inmuebles. Aunque el acero, la madera y otros materiales de construcción no son terrenos en sí mismos, cuando se incorporan a estructuras adosadas al terreno, son bienes inmuebles. Los árboles, así como otras plantas que crecen naturalmente en el terreno en cuestión, también forman parte de la propiedad. Sin embargo, las plantas que requieren mano de obra humana constante, como las verduras y los granos, no se tratan como parte de la propiedad.
Por lo tanto, cuando alguien dice bienes raíces, de lo que está hablando es de un terreno, una casa, un edificio, así como intereses minerales. Todos los materiales utilizados en la construcción de cualquier estructura adjunta a un terreno también se consideran bienes inmuebles como se mencionó anteriormente. Por lo tanto, lo más importante que hay que recordar es que los bienes raíces son terrenos y cualquier otra cosa adjunta a ese terreno. La propiedad se conoce como bienes inmuebles y también es propiedad fija, lo que significa que no se puede mover. Por ejemplo, las estructuras agrícolas en una granja son propiedad porque están unidas a la tierra.
¿Qué es la propiedad personal?
Habiendo entendido qué son los bienes inmuebles, ¿qué son los bienes muebles? Bueno, piense en ello como cualquier propiedad mueble. Los bienes muebles, a diferencia de los bienes inmuebles, no son fijos ni se adjuntan a la tierra. Por lo tanto, si los bienes inmuebles se describen como terrenos y cualquier propiedad adjunta a la tierra, entonces todo lo demás es propiedad personal.
Los bienes muebles, por lo tanto, incluyen las pertenencias de cualquier clase, siempre que sean muebles y pertenezcan a alguien. La propiedad personal generalmente se considera un activo y se puede usar para definir el patrimonio neto de una persona. Algunos ejemplos de propiedad personal incluyen cuentas bancarias, pólizas de seguro, muebles y accesorios para el hogar, acciones, vehículos, botes, artículos de colección, antigüedades, libros y pensiones. Agregando al ejemplo anterior de estructuras de granja, los animales de granja serían personales y no propiedad. Se pueden trasladar de un lugar o finca a otra.
Es importante tener en cuenta que los bienes muebles e intangibles se dividen a su vez en bienes muebles.
Bienes muebles: Mobiliario
En relación con la propiedad mueble, el término mueble se refiere a todas las formas de propiedad mueble tangible. La propiedad personal tangible es propiedad que se puede tocar o sentir. Un horno es un accesorio que se puede sentir y tocar. Al final de un período de arrendamiento, el inquilino por lo general tiene derecho a retirar los accesorios que instaló, incluso cuando la propiedad ya no es la adecuada.
Otro ejemplo, digamos que una persona compra madera y otros materiales de construcción, incluidos un martillo, una sierra y algunos clavos. Estos materiales son propiedad personal. Son bienes muebles porque son tangibles y portátiles. En un entorno empresarial, los bienes muebles o muebles tangibles pueden incluir equipos comerciales, muebles de oficina, vehículos comerciales, mercancías comerciales y más.
Ampliando este ejemplo, díganos también que la misma persona utiliza estos elementos tangibles para construir un cobertizo en su terreno. ¿Podemos decir que el cobertizo es propiedad personal? El cobertizo es propiedad. Porque está conectado a la tierra de esta persona y ahora es parte de ella. Bueno, ¿qué pasa con la sierra de materiales de construcción, el martillo y los clavos que quedan? Estos son bienes personales tangibles: son muebles, a diferencia del cobertizo.
Bienes muebles: intangibles
La propiedad personal intangible es lo opuesto a la propiedad tangible: no se puede ver ni tocar. Se trata sólo de un derecho legal. El hecho de que exista tal propiedad es un recordatorio de que, en lo que respecta a la ley, la propiedad se refiere principalmente a derechos legales y no a cosas físicas.
Las propiedades intangibles incluyen cuentas bancarias, pólizas de seguros, franquicias y licencias, propiedad intelectual como derechos de autor, patentes y marcas registradas. Los bonos, acciones, pagarés y otros documentos similares son sólo derechos intangibles. El dinero también se trata como intangible.
Diferencias entre bienes muebles e inmuebles
Ahora que tenemos una comprensión de los dos tipos de propiedades, lo siguiente es delinear las diferencias entre ellos. Aunque surgieron muchas diferencias al tratar de explicar el significado de los dos tipos de propiedades, vamos a resumir esas diferencias a continuación. ¿Cuánto has recogido de la discusión anterior? Estas son las principales diferencias entre los bienes muebles y los bienes inmuebles.
- Los bienes inmuebles son inmuebles y están unidos permanentemente al terreno, lo que incluye una casa, paredes, persianas, ventanas, accesorios, puertas y más. Por otro lado, la propiedad personal se puede mover o tomar de una casa o negocio, incluidos muebles, obras de arte, lámparas y más. No está atascado de ninguna manera.
- Los bienes inmuebles son en su mayoría tangibles y los bienes muebles son tanto tangibles como intangibles.
- Los bienes inmuebles son duraderos y duraderos y los bienes personales no son necesariamente duraderos
- La propiedad personal es fácil de entender: si una propiedad no es un bien inmueble, es una propiedad personal.
- En materia legal, tanto los bienes inmuebles como los muebles siguen diferentes procedimientos legales.
- Los bienes inmuebles no se pueden ocultar, pero los bienes muebles se pueden ocultar
Resumen de las diferencias entre bienes muebles e inmuebles
La propiedad se puede categorizar como real o personal.
La propiedad incluye cualquier cosa que esté permanentemente unida a una casa, como un terreno, un garaje, un cobertizo o incluso una rosa. Por el contrario, si fuera mueble, sería un bien mueble. Un rosal es propiedad a menos que sea arrancado de su jardín, lo que lo convertiría en propiedad personal. Dicho esto, todo lo que es mueble es propiedad personal, y lo inmueble es propiedad.
Además, los bienes raíces no solo incluyen las cosas que son permanentes en su terreno, sino también cualquier cosa que esté por encima o por debajo de él. Si tienes petróleo en tu tierra, es un bien inmueble. Puedes desenterrar tu tierra para extraer y obtener el petróleo. Aunque pese toneladas, la propiedad mueble se trata en su mayoría de cosas muebles, siempre que no estén adheridas al suelo.
Estas calificaciones permiten procedimientos legales fluidos. Por ejemplo, si está buscando comprar una casa con un columpio y un tobogán en el patio trasero, el vendedor de la casa tiene todo el derecho de quedarse con ella si no está atornillada permanentemente a menos que esté especificado en el contrato como parte de la casa. .
Además, al comprar un terreno, muchas personas tienden a concentrarse más en lo que hay debajo del suelo. Porque el terreno puede contener minerales como petróleo, gas, carbón o cualquier otra parte y dichos minerales pueden agregar más valor al terreno que la propiedad misma. En tal caso, el precio de venta y los precios de compra de ese terreno deben cambiar y se verán afectados. Incluso las políticas legales, como los acuerdos contractuales, también cambiarán.
