Diferencia entre propietario y administrador de la propiedad
La administración de propiedades puede ser una tarea, especialmente cuando hay muchas propiedades involucradas. Esto da como resultado la delegación de funciones del propietario a otras partes. Sin embargo, ambas partes tienen funciones diferentes, como establecer los precios de alquiler, evaluar a los posibles inquilinos, preparar y facilitar la firma de contratos de arrendamiento, cobrar el alquiler, mantener las propiedades, resolver las quejas y disputas de los inquilinos, cualquier depósito que deba devolverse, y mucho menos preparar . y presentar el volumen de negocios de la propiedad a las autoridades pertinentes. Debido al gran volumen de tareas, los propietarios pueden involucrar a los administradores de propiedades en el mantenimiento de las propiedades. Conocer la diferencia entre los dos es vital para los propietarios, los administradores de propiedades y los inquilinos.
Entonces, ¿quién es el propietario?
Un arrendador es básicamente el dueño de una propiedad. Cuando un arrendador administra sus instalaciones, funciones tales como la publicidad de los espacios abiertos, la evaluación de los inquilinos, la fijación y el cobro del alquiler, la reparación y el mantenimiento de la propiedad, la resolución de las quejas y disputas de los inquilinos y los depósitos de seguridad que se reembolsarán, entre otros, por parte del propietario. Las propiedades administradas por propietarios generalmente incluyen viviendas unifamiliares y pequeñas viviendas multifamiliares.
Hay beneficios de administrar una propiedad como propietario, que incluyen;
- Hay menos costos involucrados en comparación con la contratación de administradores de propiedades.
- El contacto directo con los inquilinos hace que la relación propietario-inquilino sea excelente
- Respuestas rápidas a las quejas de los inquilinos
Existen desventajas en la administración de una propiedad como arrendador, que incluyen
- lleva mucho tiempo
- En los casos en que hay muchas propiedades involucradas, la calidad de los servicios de los inquilinos puede ser deficiente.
Entonces, ¿quién es un administrador de propiedades?
Estas son personas que administran propiedades en nombre de los propietarios. Los diferentes tipos de propiedades administradas incluyen grandes propiedades multifamiliares, propiedades comerciales y propiedades con propietarios ausentes. También pueden encargarse de administrar viviendas unifamiliares y multifamiliares.
Los administradores de propiedades realizan todas las funciones de administración de propiedades en nombre de los propietarios.
Los beneficios de usar administradores de propiedades en la administración incluyen;
- Delegar los problemas de los inquilinos a los administradores de propiedades libera el tiempo de los propietarios
- Las propiedades grandes se administran fácilmente
- Ciclos cortos de vacantes
- Procesos mejores y más ágiles
Las desventajas de usar administradores de propiedades en la administración incluyen;
- Es un costo adicional para el propietario.
- El arrendador puede remover el rol de toma de decisiones cuando la persona es entregada a la administración de la propiedad
Similitudes entre propietario y administrador de la propiedad
- Ambos están involucrados en la gestión de la propiedad.
- Ambos tienen funciones similares, incluida la publicidad de los espacios abiertos, la evaluación de los inquilinos, la fijación y el cobro del alquiler, la reparación y el mantenimiento de la propiedad, la resolución de quejas y disputas de los inquilinos y el reembolso de los depósitos de seguridad.
Diferencias entre un Propietario y un Administrador de Fincas
Definición
Un arrendador es el dueño de una propiedad. Por otro lado, un administrador de propiedades es alguien que administra propiedades en nombre de los propietarios.
Costos involucrados
Cuando se trata de un arrendador, el alquiler y otros costos son más baratos. Sin embargo, cuando se trata de un administrador de propiedades, el alquiler puede ser más caro, así como los costos adicionales, como la tarifa de firma del contrato de arrendamiento.
tipos de propiedad
Los propietarios administran pequeñas viviendas unifamiliares y multifamiliares. Los administradores de propiedades, por otro lado, administran grandes propiedades multifamiliares, propiedades comerciales y propiedades con propietarios ausentes.
Contratos de arrendamiento
Mientras que los propietarios usan contratos de arrendamiento generales y personalizados, los administradores de propiedades usan contratos de arrendamiento generales para las propiedades administradas.
Propietario vs. Administrador de propiedades:
Resumen de Propietario vs. Administrador de la propiedad
Aunque tanto los propietarios como los administradores de propiedades desempeñan funciones similares, la principal diferencia es la propiedad de la propiedad, ya que el propietario es el dueño de la propiedad, mientras que el administrador de la propiedad administra una propiedad en nombre del propietario. La decisión de administrar una propiedad solo o con un tercero debe tomarse después de haber considerado completamente los pros y los contras.
