Diferencia entre compra a plazos y arrendamiento

Alquiler vs Arrendamiento

Si se encuentra ante el dilema de elegir entre arrendar y alquilar, primero debe comprender la situación en la que se encuentra y considerar las sutiles diferencias entre cada uno. Cuando contratas compra, compras lo que pagas. Para ser específico, está comprando la oportunidad de comprar en un momento acordado en el futuro. El arrendatario tiene la opción de comprar el activo. Eventualmente podrá adquirir el título o los derechos sobre el bien una vez que haya cumplido en su totalidad los términos pactados en la última cuota.

Con el arrendamiento, no hay preocupación por la propiedad porque está usando algo por un cierto costo de pago (alquiler). Usted se convierte en el arrendatario de la persona que le dio permiso a usted (el arrendador) para usar su activo (equipo, propiedad, etc.). Al final de un arrendamiento, usted termina sin nada porque pagó por el artículo o activo mientras lo usaba.

Una compra a plazos es diferente, ya que puede aceptar comprar el artículo o activo. Para algunas personas, esto resulta ser una desventaja, ya que parece que están pagando el doble por el mismo activo o propiedad. El dinero que ya hayas invertido (durante las primeras cuotas) antes de la finalización de tu contrato nunca se suma al precio de la última cuota pactado si acabas comprando el activo. Es posible que le convenga más pedir un préstamo y luego usar el producto del préstamo para pagar el costo total del activo por adelantado.

El arrendamiento tampoco es a prueba de balas. Si está alquilando por un largo período de tiempo, el resultado podría ser incluso peor que cuando está alquilando, ya que estará pagando más de la mitad del precio original del activo. Pero aún así, esto es lo correcto si no tiene planes de poseer el activo que está utilizando. Este acuerdo también es mejor para usuarios de propiedades a corto plazo, como aquellos que se mudan con frecuencia de un lugar a otro por motivos relacionados con el trabajo.

Resumen:

1. La característica más importante de un contrato de arrendamiento es la separación de la propiedad entre el arrendador y el arrendatario.
2. En la compra a plazos, el arrendatario no es dueño del inmueble hasta que se paga la última cuota pactada.
3. En una compra a plazos, el bien pasará al arrendatario al finalizar el contrato.
4. El arrendamiento es mejor para aquellos que no tienen planes de poseer el activo. También es adecuado para aquellos que hacen uso temporal de los activos.