Diferencia entre agente de bienes raíces y agente de bienes raíces
Hay una serie de términos que se utilizan para referirse a las personas autorizadas para mediar entre la compra y venta de una propiedad. Si desea comprar/vender una propiedad, necesitará un representante para realizar las transacciones. Deberá elegir un agente de bienes raíces o un agente de bienes raíces.
Los agentes de bienes raíces también son conocidos como asociados de ventas/vendedores. Estas son las personas que tienen licencia para representar a compradores o vendedores durante transacciones de bienes raíces. Un objetor es un individuo autorizado para mediar en la transacción de bienes raíces, y debe ser miembro de la asociación reconocida en la región. Por ejemplo, en Estados Unidos existe la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
¿Quién es un Agente de Bienes Raíces?
Un agente de bienes raíces es un representante de bienes raíces. Él / ella representa al comprador o vendedor y se asegura de que se cumplan los requisitos de su propiedad. En los Estados Unidos, los agentes de bienes raíces se denominan asociados de ventas de bienes raíces. Los agentes de bienes raíces tienen la opción de obtener licencias de la autoridad gubernamental para garantizar que sus operaciones sean legalmente reconocidas. Para obtener la licencia y el certificado, se someten a unas cuantas pruebas. Algunos estados también requerirán verificación de antecedentes y seguro comercial de los solicitantes. Los permisos también tienen jurisdicciones, lo que significa que el titular solo puede operar dentro de la región especificada. Algunos agentes operan con éxito sin la certificación y conservan el mismo título. Sin embargo, debido a la competencia ya un entorno industrial en el que el éxito suele basarse en la reputación, muchos optan por licencias emitidas por el estado.
¿Quién es un agente inmobiliario?
Un agente de bienes raíces es un representante de bienes raíces que es miembro de cualquier asociación estatal reconocida. Una de las asociaciones más populares es la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). La asociación tiene aproximadamente 1,2 millones de miembros en los EE. UU., lo que la convierte en una de las asociaciones comerciales más destacadas. Para convertirse en miembro de la NAR, debe cumplir con 17 pautas éticas que garantizan el mantenimiento de la integridad en el territorio del rector y la protección de los clientes. Algunos de los códigos de ética incluyen:
Comprométase a poner los intereses de los compradores y vendedores por encima de sus propios intereses y a ser honesto con todas las partes.
Evite la exageración, la tergiversación o el ocultamiento de hechos sustantivos sobre la propiedad del sujeto. Él / ella está obligado a investigar y hacer divulgaciones cuando los problemas estén razonablemente justificados.
Colabore con todos los demás corredores cuando sea más adecuado para los clientes.
Las pautas abordan los deberes del rector hacia los clientes, el público en general y otros realizadores. Si algún objetor es declarado culpable de violar cualquiera de los códigos, corre el riesgo de ser expulsado de la asociación. Esta membresía ciertamente mantiene a los agentes inmobiliarios de un nivel más alto.
Diferencias entre Agente de Bienes Raíces y Realtor
1) Requisitos de membresía
Los agentes inmobiliarios deben ser miembros de una asociación. En los Estados Unidos, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios no lo hace. Los agentes de la propiedad no están sujetos a ninguna membresía.
2) Códigos de Ética
Los agentes inmobiliarios deben presentar un código de ética específico. El incumplimiento de las pautas resultará en el retiro de la membresía de la asociación y la emisión de la licencia. Los agentes inmobiliarios no cuentan con un conjunto de códigos éticos que orienten sus operaciones, sin embargo, deben asegurarse de que sus acciones sean legales y autorizadas dentro de su jurisdicción.
3) Cuotas de membresía.
Los realistas tienen que pagar tarifas más altas por la membresía y las licencias de la asociación. Estas cuotas se pagan anualmente. Para NAR, las tarifas actuales son de $ 120, para los nuevos solicitantes, los costos pueden llegar a $ 250. Los agentes inmobiliarios solo pagan los derechos de licencia.
4) Necesidades de formación
Los agentes inmobiliarios deben someterse a una formación continua a lo largo de sus carreras. No tienen más remedio que mantenerse al día con las tendencias, las prácticas populares, los cambios en la ley y el nivel de educación. Los agentes de bienes raíces no están sujetos a mejorar sus habilidades a través de capacitación regular, la mayoría lo hace voluntariamente.
5) Varias Tarjetas de Visita
La forma más fácil de distinguir entre un agente de bienes raíces y un agente de bienes raíces es mirar sus tarjetas de presentación. Los agentes de bienes raíces tienen una insignia de honor adicional en sus tarjetas que están registradas con el símbolo de los agentes de bienes raíces. Las tarjetas de agente inmobiliario no son una característica de esto.
Agente de Bienes Raíces vs Agente de Bienes Raíces
Resumen de Agente de Bienes Raíces vs. Agente de Bienes Raíces
- Los agentes inmobiliarios y los agentes inmobiliarios están legalmente reconocidos como intermediarios durante las transacciones inmobiliarias. Representan tanto a compradores como a vendedores de propiedades.
- Los agentes inmobiliarios deben ser miembros de una asociación como la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
- Los Agentes de la Propiedad no están obligados a afiliarse a ninguna asociación.
- Todas las operaciones realizadas por realistas se rigen por 17 lineamientos del código de ética. El incumplimiento dará lugar a la terminación de la membresía.
- No se ha entregado ningún código de ética a los agentes inmobiliarios; su integridad es guiada por sus acciones.
- Los agentes de bienes raíces necesitan capacitarse a lo largo de su carrera de manera continua, sin embargo, los agentes de bienes raíces no.
- Costará más en tarifas anuales convertirse en un realista de lo que le costará como agente de bienes raíces.
