Idioma

Diferencia entre inquilinos conjuntos e inquilinos en común

Inquilinos conjuntos vs inquilinos en común

En el área del derecho inmobiliario, específicamente de la concurrencia de bienes, saltan inmediatamente a la luz dos conceptos: copropiedad y copropiedad. Pero antes de diferenciarlos, es importante saber qué es un patrimonio concurrente. En su definición más simple, un patrimonio concurrente se describe como una propiedad que tiene más de un dueño.

En una tenencia conjunta, donde varios dueños son dueños de un predio particular, cada uno de ellos tiene los mismos derechos legales en relación con la propiedad de la propiedad. Los «inquilinos en común» difieren en el sentido de que los propietarios actúan de la misma manera que los accionistas. Esto significa que los derechos de los accionistas están determinados por la cantidad de participación accionaria que posee cada propietario. También puede cambiar ligeramente las leyes establecidas por diferentes jurisdicciones de todo el mundo.

La situación del sucesor en caso de fallecimiento de uno de los propietarios en cualquiera de los dos arreglos es diferente. En una tenencia conjunta, la muerte de uno de los propietarios transferirá automáticamente sus derechos de propiedad a los otros propietarios. Pero en los inquilinos en general, estos mismos derechos se otorgan a los herederos legales del propietario fallecido.

Como ya se mencionó, hay una diferencia entre los derechos de propiedad en los dos. En la tenencia conjunta, los propietarios son tratados como inquilinos iguales que tienen igual voz en la decisión sobre su propiedad. Por el contrario, se considera que el propietario en un acuerdo de tenencia conjunta que ha invertido la mayor cantidad de recursos en la propiedad tiene más voz en el proceso de toma de decisiones. Sin embargo, si hay más de dos propietarios, normalmente se requerirá una mayoría de votos para decidir el caso. Sin embargo, otras jurisdicciones enfatizan que los inquilinos en común conservan el mismo pie en situaciones altamente sensibles o críticas.

Descubre también la:  Diferencia entre inflamable y altamente inflamable

Entonces, si está preguntando cuál es la mejor configuración, bueno, depende de su situación. Si alguna vez tiene a su cónyuge como otro propietario, puede ser mejor entrar en una tenencia conjunta. Pero si alguna vez está involucrado en un trato con sus amigos o familiares, podría ser más inteligente optar por inquilinos conjuntos.

Resumen:

1. Los propietarios tienen iguales derechos de propiedad en tenencia conjunta.
2. Los propietarios tienen derechos en un arreglo de inquilino en común en proporción al monto de su participación accionaria o inversión.
3. En caso de fallecimiento de uno de los propietarios en la tenencia conjunta, los derechos del propietario fallecido pasarán al otro inquilino como inquilinos en común, los derechos pasarán a los herederos legales del propietario fallecido. .
4. La tenencia en común es adecuada para personas que solo tienen una relación financiera o comercial y la tenencia conjunta es mejor para personas que tienen una relación personal más profunda.

Wlip.es

Somos entusiastas de la tecnología, la ciencia y sus avances. Nuestra curiosidad nunca se sacia y por eso intentamos investigar y conocer cada día más cosas. Te traemos las diferencias más curiosas sobre conceptos, cosas y mucho más.

Publicaciones relacionadas

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Botón volver arriba
error: Content is protected !!