Diferencia entre alquiler y arrendamiento
Renta vs Arrendamiento
Muchas personas todavía no tienen casa propia y alquilan o arriendan los pisos o casas en los que viven. Renting y leasing pueden parecer sinónimos, pero existen algunas diferencias entre los dos.
«Alquiler» se define como «el acto de pagar por el uso de algo», como un automóvil, una casa o un apartamento. Los términos y condiciones para su pago y uso se especifican en un contrato entre el inquilino y el propietario.
El contrato de alquiler suele ser un contrato a corto plazo que tiene una duración máxima de un mes, pero puede renovarse hasta que el propietario y el inquilino acuerden rescindir el contrato. El propietario puede cambiar los términos del contrato siempre que lo notifique por escrito.
Dado que se trata de un alquiler a corto plazo, los inquilinos a los que no les gusta la casa que están alquilando pueden irse fácilmente y encontrar un lugar más adecuado. Incluso si el inquilino no es dueño del lugar, es responsable de él mientras viva allí y debe cuidar la propiedad.
La palabra «alquilar» proviene de la palabra latina «rendere» que significa «rendir». Ingresó al idioma inglés a través de la palabra francesa antigua «renta» que significa «pago por el uso de la propiedad».
«Arrendamiento», por otro lado, se define como el acto de traspasar una propiedad a alguien por un período de tiempo específico a cambio de una cierta cantidad de dinero. Al igual que el arrendamiento, se realiza un contrato entre el arrendador y el arrendatario.
El arrendatario puede permanecer en la propiedad hasta el final del contrato, y el arrendador no puede cambiar los términos del contrato hasta entonces. El arrendamiento es un acuerdo a largo plazo de al menos seis meses, con arreglos fijos. Se puede cancelar, pero el arrendatario debe pagar una tarifa de cancelación.
Una vez que vence el contrato de arrendamiento de la propiedad, no se renueva automáticamente, y el arrendatario que decida quedarse tendrá que alquilarla y estará sujeto al contrato de alquiler. Hay casos en los que la propiedad se ofrece en régimen de alquiler con opción a compra, y la propiedad se pagará en su totalidad al final del contrato de arrendamiento.
La palabra «viga» proviene de la palabra latina «laxare» que significa «aflojar o ensanchar». También del francés antiguo «laissier» que significa «dejar» o «salir».
Resumen:
1. Alquilar es pagar el uso de un coche, piso o casa mientras que arrendar es dejar que alguien viva en una propiedad a cambio de dinero.
2. El alquiler es a corto plazo, generalmente por un mes, mientras que el arrendamiento es a más largo plazo, generalmente por seis meses o más.
3. El contrato de alquiler se renueva automáticamente, no así el de leasing.
4. El propietario puede cambiar los términos del contrato en una propiedad de alquiler, pero el arrendador no puede cambiar los términos del contrato hasta que finalice.
5. Algunas propiedades de arrendamiento son propiedades de alquiler con opción a compra y solo de alquiler con opción a alquiler.
